Intre momentul in care o familie se hotaraste sa cumpere o locuinta si ziua mutarii trec, de obicei, cateva luni. Perioada asta pare lunga la inceput si scurta spre final, pentru ca multe lucruri se aglomereaza in ultimele saptamani.
Ce face diferenta e ordinea. Cateva etape depind una de alta si nu pot fi inversate, iar cine le ia in ordinea gresita pierde timp sau ajunge sa decida in graba.
Mai jos e succesiunea obisnuita, asa cum arata pentru majoritatea familiilor care fac trecerea de la apartament la casa.
Inainte de a vizita ceva
Prima etapa se petrece acasa, nu pe teren. Se stabileste bugetul maxim, inclusiv cheltuielile care vin dupa mutare, si se discuta ce e obligatoriu si ce e optional: numarul de camere, zona, distanta fata de scoala sau de locul de munca.
Tot acum se verifica varianta de finantare, daca e cazul. Un raspuns clar din partea bancii schimba complet felul in care se poarta discutiile ulterioare, pentru ca se stie exact in ce interval se cauta.
Lista de criterii facuta acum are un rol practic: dupa a cincea casa vizitata, toate incep sa semene, iar criteriile scrise dinainte sunt singurele care mai ajuta la o comparatie corecta.
Vizitele si selectia
Urmeaza partea vizibila. Se viziteaza locuinte, se compara, se revine la una sau doua dintre ele. E etapa in care se consuma cel mai mult timp si in care apar cele mai multe schimbari de parere.
Cine cauta o Bragadiru Prime Residence sau un alt ansamblu rezidential face de obicei si o a doua vizita, la alta ora din zi, inainte de a lua decizia. Lumina, zgomotul si traficul arata diferit dimineata fata de seara.
La finalul etapei raman, de regula, doua variante intre care alegerea se face greu. E semn bun: inseamna ca ambele indeplinesc criteriile stabilite la inceput.
De la decizie la contract
Dupa alegere incepe partea administrativa. Se semneaza o promisiune de vanzare, se achita avansul si se stabilesc termenele. Toate detaliile discutate verbal intra acum in scris, iar ce nu e scris nu exista.
Merita citit cu atentie ce se intampla daca termenele se misca, cine suporta eventualele diferente si cum se face receptia locuintei. Sunt paragrafe pe care nimeni nu le citeste in entuziasmul momentului si care conteaza daca apare o problema.
Pentru partea juridica si pentru cea financiara se lucreaza cu specialistii potriviti: notarul pentru acte si consultantul bancii pentru credit. Nu sunt etape de improvizat pe baza sfaturilor primite de la cunoscuti.
Ultimele saptamani inainte de mutare
Perioada asta e cea mai aglomerata si cea mai subestimata. In acelasi timp trebuie organizate mutarea propriu-zisa, transferul utilitatilor, uneori lucrari mici in casa noua si incheierea situatiei de la locuinta veche.
Ordinea care functioneaza pentru majoritatea familiilor arata cam asa:
- receptia locuintei si rezolvarea eventualelor remedieri
- deschiderea contractelor de utilitati pe numele propriu
- lucrarile mici care se fac mai usor in casa goala
- mutarea efectiva a lucrurilor
- predarea locuintei vechi si inchiderea contractelor de acolo
Pasul al treilea e cel mai des sarit. Orice lucrare facuta inainte de mutare dureaza jumatate si costa mai putin decat aceeasi lucrare facuta cu mobila deja inauntru.
Primele zile in casa noua
Mutarea nu se termina cu ultima cutie. Primele zile sunt cele in care se descopera ce lipseste, ce nu functioneaza cum trebuie si ce trebuie ajustat.
E util sa fie notate toate lucrurile mici observate in prima saptamana, pentru ca de obicei exista o perioada in care remedierile se fac de catre constructor. Dupa ce perioada trece, aceleasi lucruri devin cheltuiala proprie.
Cine se muta intr-o case de vanzare Bragadiru dintr-un ansamblu nou are, de regula, un interlocutor clar pentru astfel de situatii, iar lucrurile se rezolva mai simplu decat la o locuinta cumparata de la un proprietar particular.
Dupa primele doua-trei saptamani, ritmul se aseaza. Atunci incepe, de fapt, partea pentru care s-a facut toata mutarea: viata obisnuita in locuinta noua, cu spatiul si cu linistea pentru care s-a platit.
Doua lucruri scurteaza vizibil tot procesul. Primul e sa existe o singura persoana din familie care tine legatura cu dezvoltatorul si cu banca; cand discuta toata lumea cu toata lumea, informatiile se pierd si apar neintelegeri. Al doilea e un dosar, fizic sau digital, in care intra toate documentele pe masura ce apar.
Perioada cea mai sensibila ramane cea dintre semnarea promisiunii si predare. Atunci se fac verificarile, se pregatesc actele si se urmareste stadiul lucrarilor, daca e vorba de o locuinta in constructie. Un drum facut la fata locului o data la cateva saptamani e cea mai simpla forma de control.
Pentru mutarea propriu-zisa, familiile care au trecut prin asta recomanda acelasi lucru: cutiile se eticheteaza pe camere, nu pe continut. La descarcare, fiecare cutie ajunge direct unde trebuie, iar prima noapte in casa noua nu se petrece cautand asternuturile prin cinci cutii diferite.
Tot atunci se stabileste si ce se arunca. O mutare e cel mai bun moment pentru a scapa de lucrurile nefolosite de ani de zile, iar spatiul suplimentar al casei noi nu ar trebui sa fie ocupat din prima saptamana de obiecte aduse din obisnuinta.
In ansamblu, procesul dureaza intre trei si sase luni pentru majoritatea familiilor. Cine il parcurge in ordinea de mai sus ajunge la mutare obosit, dar fara surprize, iar asta e tot ce se poate cere de la o schimbare de dimensiunea asta.
